1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
25.3万円/㎡
前年比-3.6%
京都市山科区
24.8万円/㎡
前年比+13.0%
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メイゾン山科
京都府京都市山科区椥辻東浦町
京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
788万円
17.9万円/㎡
727
768
809
849
AI査定結果
推定相場価格
788万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
768万円〜809万円
17.5万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年3月1日
メイゾン山科
800万円（18.2万円/㎡）/ 7階 / 43.96㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は20.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 800万円 | 18.2万円 | 7階 | 43.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/12/26 | 800万円 | 17.1万円 | 7階 | 46.71㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 18.4万円 | 4階 | 58.72㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 28.6万円 | 10階 | 58.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 1,300万円 | 20.1万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,280万円 | 19.5万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,280万円 | 19.2万円 | 8階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 800万円 | 18.2万円 | 43.96㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 750万円 | 15.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/26 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,170万円 | 21.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/13 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.6%下落、京都市山科区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は京都市山科区の平均と比較して26.6%割安です。