1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
29.6万円/㎡
前年比-4.1%
京都市山科区
33.3万円/㎡
前年比+31.7%
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メイゾン山科
京都府京都市山科区椥辻東浦町
/ 椥辻駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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4階 / 58.72㎡の場合
相場
1,183万円
20.1万円/㎡
757
1,041
1,325
1,609
AI査定結果
推定相場価格
1,183万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,041万円〜1,325万円
17.7万円/㎡〜22.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年10月6日
メイゾン山科
1,080万円（18.4万円/㎡）/ 4階 / 58.72㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 18.4万円 | 4階 | 58.72㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 28.6万円 | 10階 | 58.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 1,300万円 | 20.1万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 22.8万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,280万円 | 19.5万円 | 8階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 1,280万円 | 19.2万円 | 8階 | 66.61㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | メイゾン山科 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,080万円 | 18.4万円 | 58.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 750万円 | 15.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,170万円 | 21.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/26 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2024/08/14 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/13 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/17 | レジデンス山科 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅5分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市山科区では31.7%上昇しています。